Działki i grunty na sprzedaż Mikołajki

Opis oferty

Wyjątkowa działka z warunkami zabudowy na 3 domy – Prawdowo koło
Mikołajek, tuż przy lesie
Działka położona w miejscowości Prawdowo, zaledwie 3 km od centrum
Mikołajek. Nieruchomość wyróżnia się malowniczym położeniem na
skraju wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych kompleksów
leśnych Puszczy Piskiej. Częściowe zadrzewienie oraz naturalne
ukształtowanie terenu nadają jej niepowtarzalny charakter,
zapewniając jednocześnie prywatność, ciszę i wyjątkowy klimat.
Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające budowę trzech
budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co czyni ją doskonałą
propozycją zarówno dla inwestora planującego budowę domów na
sprzedaż lub wynajem, jak i dla osób marzących o stworzeniu
rodzinnego siedliska czy komfortowej rezydencji na Mazurach.
To miejsce, które harmonijnie łączy bliskość natury z dogodnym
dostępem do jednej z najbardziej prestiżowych miejscowości
turystycznych w Polsce.

LOKALIZACJA
Działka położona jest na obrzeżach spokojnej, mazurskiej wsi
Prawdowo (gmina Mikołajki, powiat mrągowski), w otoczeniu
rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów
leśnych.
Największym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo lasu, które
gwarantuje ciszę, prywatność i niepowtarzalny kontakt z przyrodą.
To idealne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze,
biegania, grzybobrania oraz aktywnego wypoczynku na świeżym
powietrzu. Las stanowi naturalną osłonę przed sąsiednią
zabudową, tworząc kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi
przez cały rok.
Jednocześnie w zaledwie kilka minut można dotrzeć do centrum
Mikołajek – żeglarskiej stolicy Mazur, oferującej mariny,
promenadę, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne atrakcje
turystyczne. W najbliższej okolicy znajdują się jeziora
Mikołajskie, Tałty oraz Śniardwy, zapewniające doskonałe warunki
do żeglarstwa, sportów wodnych, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą.
Dodatkowym walorem jest bliskość licznych szlaków pieszych i
rowerowych oraz Rezerwatu Biosfery Jezioro Łuknajno, wpisanego na
listę UNESCO.

DZIAŁKA
Nieruchomość posiada zróżnicowane ukształtowanie terenu oraz
częściowe zadrzewienie, dzięki czemu oferuje piękne widoki i
liczne możliwości atrakcyjnego zagospodarowania. Naturalny charakter
działki sprawia, że przyszła zabudowa doskonale wpisze się w
otaczający krajobraz.
Dla działki wydano warunki zabudowy przewidujące realizację trzech
budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Podstawowe parametry zabudowy:
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe),
- wysokość budynków do 8,5 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej – 16 m,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35–45°,
- łączna powierzchnia zabudowy do około 340 m².
Dojazd zapewnia droga gruntowa utrzymywana przez gminę przez cały
rok.

MEDIA
energia elektryczna – w drodze przy działce (konieczność
wykonania przyłącza),
sieć wodociągowa – około 70 m od granicy działki,
odprowadzenie ścieków – do wykonania zbiornik bezodpływowy lub
przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Główne atuty:
- Warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne.
- Kameralne położenie przy lesie.
- Tylko 3 km od centrum Mikołajek.
- Malowniczy, częściowo zadrzewiony teren z dużą prywatnością.
- Doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego,
rezydencji wakacyjnej, jak i inwestycję w wynajem turystyczny.
- Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach, łącząca
spokój natury z bliskością jezior i pełnej infrastruktury
turystycznej.

Hubert Kałaska
tel. 602 - pokaż numer telefonu -
email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony
kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.