Mieszkania na sprzedaż Mikołajki

Opis oferty

Atrakcyjny lokal mieszkalny w skrajnej części szeregowca, po
kapitalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Nieruchomość w pobliżu
centrum Mikołajek, zapewniająca prywatność codziennego życia oraz
kameralny wypoczynek w pobliżu głównych atrakcji Mazur.
Nieruchomość starannie zaprojektowana, wykończona materiałami
wysokiej jakości. Idealna dla osób szukających komfortowego miejsca
odpoczynku, także inwestycyjnie z myślą o wynajmie.
Kupujący nie płaci prowizji.

LOKALIZACJA
Ul. Krótka w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji.
Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie
letnim, jak i zimowym. Miasto jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze
względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Dom znajduje się w zacisznej części Mikołajek, ale w dalszym
ciągu w pobliżu centrum - do mostu nad jeziorem Mikołajskim jest
zaledwie 600 m. W niedalekiej odległości dostęp do sklepów, lokali
gastronomicznych i usług turystycznych.
Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km.

DZIAŁKA:
W pełni zagospodarowany i urządzony ogród, pełen wieloletnich
gustownych nasadzeń w tym stare, dostojne, owocujące drzewa wiśni
oraz czereśni.
Zadbany trawnik ułożony z rolki, system automatycznego zraszania
oraz podlewania roślin w rabatach - ogród jest praktycznie
bezobsługowy.
Teren ogrodzony estetycznym, wysokim drewnianym płotem na betonowej
podmurówce - dzięki temu rozwiązaniu ogród pozostaje bardzo
kameralny.
Dobry dojazd - ulicą z polbruku, możliwość parkowania tuż przed
budynkiem - miejsce dozorowane kamerą.
W rogu ogrodu zaaranżowano miejsce na sporą altanę z kompletem
wypoczynkowym, miejscem na grilla. Doprowadzona woda pod
zorganizowanie letniej kuchni.
Rabaty w murowanych donicach, chodniki i podest wyłożone brukiem
wysokiej jakości.
Pod tarasem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na
sprzęt ogrodowy.
Na całym terenie zastosowano dekoracyjne wieczorne oświetlenie
ogrodowe.

DOM
Lokal w zabudowie szeregowej (skrajny), z zaledwie kilkoma spokojnymi
sąsiadami. Otoczony zielenią.
W 2023 roku kompletnie wyremontowany - dach, nowa elewacja, stolarka,
wszystkie instalacje oraz podłączenia. Bardzo solidnie ocieplony.
Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz bardzo nowoczesne grzejniki
elektryczne sterowane wi-fi. Dodatkowa możliwość ogrzewania domu
kominkiem narożnym o bardzo wysokiej mocy grzewczej.
Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, antena
satelitarna.
Nieruchomość strzeżona - zainstalowany alarm, videodomofon, system
monitoringu wizyjnego ( 4 kamery), czujnik dymy - wszystko dostępne
przez wi-fi aplikację w smartphonie.
Wejście do domu przez słoneczną werandę wykonaną z deski
modrzewiowej.

WNĘTRZE
Jasne, przestronne pomieszczenia o funkcjonalnym układzie. Urządzone
w neutralnych barwach, bieli, beżach, nadających przytulny
charakter. Lokal wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów,
bardzo solidnie, a jednocześnie estetycznie wybudowany.
Meble lakierowane wykonane na wymiar.
Rozkład:
- korytarz przy wejściu w pojemną szafą,
- otwarty salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2. Salon z kominkiem
narożnym, kuchnia z pełną zabudową i sprzętami agd
- sypialnia ok. 9,5 m2
- łazienka z dużym prysznicem, z wc, na wyposażeniu pralka z
suszarką ok. 5,5 m2
- sypialnia 2 ok. 15 m2
Atutem lokalu jest ponadstandardową wysokość pomieszczeń, która
sprawia, że wnętrze jest jeszcze bardziej przestronniejsze.
Uwidocznione belki konstrukcyjne, pomalowane na biało również
dodają lekkości i wakacyjnego charakteru nieruchomości.
Bardzo duża liczba punktów świetlnych ożywia lokal po zmroku.
Do lokalu przynależy pełnowymiarowa piwnica z oknem (znajduje się
pod budynkiem) - idealne miejsca na przechowywanie oraz dodatkowe
sprzęty.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Brak obciążeń
Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy
Możliwość pozostawienia większości wyposażenia w cenie
sprzedaży
Termin wydania do uzgodnienia

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
email: @
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.