Sprzedaż innych nieruchomości Mikołajki

Opis oferty

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających przestronnego domu
lub miejsca pozwalającego mieszkać i pracować w tej samej
lokalizacji - urokliwych Mikołajkach. Na 2 niższych kondygnacjach
wygodnie można rozlokować biznes z jego niezbędnym zapleczem, na
piętrze i poddaszu - urządzić komfortowe mieszkanie.
Do budowy domu i jego wykończenia użyto starannie materiałów
wysokiej jakości, co gwarantuje zarówno poczucie elegancji i
komfortu jak i daje łatwość dalszego utrzymania nieruchomości w
wysokim standardzie.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=MU3Pr25fX-k (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum
turystki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów
zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo
atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich
Jezior Mazurskich.
Budynek znajduje się w centrum Mikołajek, na placu Handlowym. W
pobliżu dostęp do lokali gastronomicznych, usług turystycznych,
obok parkingi, sklepy. 150 m do brzegu Jeziora Mikołajskiego, 200 od
słynnego mostu wiszącego. 150 m do głównego placu Mikołajek -
Placu Wolności.
Wyjątkowa lokalizacja, idealna zarówno jako miejsce do zamieszkania
jak i punkt prowadzenia działalności gospodarczej.

BUDYNEK
Budynek mieszkalno-usługowy, w zabudowie szeregowej, składa się z 4
sąsiadujących lokali, oferowany lokal środkowy.
Budynek całkowicie podpiwniczony, w poziomie parteru przygotowany na
dzialalność usługową, piętro i poddasze do zamieszkania.
Powierzchnia użytkowa ogólem 273,00 m2.

ROZKŁAD
Poziom -1 (pow. 67,80 m2) - przygotowany jest pod pomieszczenia
gospodarcze, socjalne, magazyny, kuchnię, węzeł sanitarny.
Oddzielne wejście.
Poziom 0 (70,70 m2) - przygotowany jest do prowadzenia restauracji,
baru, sali sprzedaży, można dostosować go do każdego rodzaju
działalności usługowej. Klimatyzacja w tej części. Wejście do
lokalu z poziomu chodnika - bez żadnych schodów. Sala
konsumpcyjna/sprzedażowa ok. 50 m2, toaleta dla gości, przy barze
pomieszczenie zwrotu naczyń. Przed lokalem własna działka
utwardzona dająca możliwość otworzenia ogródka gastronomicznego
(który można zadaszyć, ponieważ działka jest własnością, a nie
dzierżawiona).
Piętro (74,50 m2) - z oddzielnym wejściem na klatkę schodową,
duża, otwarta przestrzeń łącząca stylowy salon wyposażony w
kominek, jadalnię i kuchnię, dodatkowo łazienka i taras z wejściem
z salonu.
Poddasze (60,00 m2) - 2 lub 3 sypialnie (do aranżacji), łazienka,
pom. gosp./garderoba.

INSTALACJE
Kanalizacja - do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociąg z
wodociągu miejskiego, centralne ogrzewanie - piec na gaz ziemny,
ciepła woda za pośrednictwem kotła grzewczego, instalacja
elektryczna z sieci energetycznej.

OPŁATY
Niskie koszty utrzymania, przybliżone kwoty za rok:
Ubezpieczenie - 1200 zł
Podatek od nieruchomości - 1900 zł
Gaz - 7650 zł
Prąd - 1900 zł
Woda - 850 zł
Konserwacja pieca - 400 zł
Konserwacja kominiarska - 300 zł

Cena do negocjacji, możliwość zamiany z dopłatą. Zapraszam na
prezentację.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
email: @
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.