Mieszkania na sprzedaż Mikołajki

Opis oferty

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 67,39 m2 położone na 3
piętrze nowoczesnego budynku Lake Park Residence w Mikołajkach, przy
Alei Spacerowej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora
Mikołajskiego i promenady. Mieszkanie ma funkcjonalny układ z
przedpokojem, 3 niezależnymi sypialniami oraz salonem z aneksem
kuchennym, jest w pełni umeblowane i wyposażone, z zabudowami
wykonanymi na wymiar oraz klimatyzacją w salonie. Dużym atutem
nieruchomości jest przestronny balkon o powierzchni 10 m2. Do lokalu
przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, z odrębną księgą
wieczystą.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/vp2bxs (jeśli nie
widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w Mikołajkach przy Alei Spacerowej 14,
w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mikołajskiego (należącego do
Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich). Budynek znajduje się nad linią
brzegową, co umożliwia widok na jezioro z części apartamentów.
W najbliższej okolicy znajduje się promenada, port jachtowy i
przystań żeglarska oraz główne punkty usługowe i gastronomiczne
Mikołajek. Odległość do centrum miejscowości wynosi kilka minut
spacerem, co zapewnia dostęp do sklepów, restauracji, punktów
usługowych oraz infrastruktury turystycznej bez konieczności
korzystania z samochodu.
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą Mikołajek, a
jednocześnie położona w strefie o ograniczonym ruchu, co sprzyja
spokojniejszemu użytkowaniu apartamentów

BUDYNEK:
Budynek w ramach inwestycji Lake Park Residence to nowoczesny
apartamentowiec wybudowany w 2022 r. Obiekt posiada windę z
bezpośrednim zjazdem do hali garażowej oraz części wspólne o
podwyższonym standardzie wykończenia. Dostępna jest hala garażowa
oraz miejsca postojowe naziemne. Dodatkowo budynek wyposażony jest we
własną kotłownię gazową, która stanowi źródło ogrzewania oraz
ciepłej wody użytkowej dla mieszkańców, zapewniając
niezależność i stabilność dostaw mediów

MIESZKANIE:
Lokal nr 30 o powierzchni 67,39 m2 położony jest na 3 piętrze i
składa się z czterech pokoi. Układ mieszkania obejmuje przedpokój
z którego jest bezpośrednie przejście do łazienki, trzech sypialni
oraz salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon.
W łazience na podłodze położony jest gres, natomiast w
pozostałych pomieszczeniach zastosowano panele. Mieszkanie jest w
pełni urządzone i umeblowane – meble oraz wyposażenie stanowią
element sprzedaży. Zabudowy zostały wykonane na wymiar przez
stolarza, co zapewnia spójny i funkcjonalny standard wykończenia. W
salonie zamontowana jest klimatyzacja.
Istotnym atutem lokalu jest duży balkon o powierzchni 10 m2.
Do lokalu obligatoryjnie przynależy miejsce postojowe w hali
garażowej nr 12. Cena miejsca wynosi 70 000 zł. Miejsce posiada
odrębną księgę wieczystą, co umożliwia jego przyszłą sprzedaż
niezależnie od lokalu mieszkalnego.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Nieruchomość nieobciążona.
Woda, ogrzewanie i pozostałe opłaty rozliczane w czynszu
administracyjnym.
Czynsz administracyjny za mieszkanie i miejsce w hali garażowej +
fundusz remontowy 864 zł
Wspólnota mieszkaniowa, zarządca jest Administrator z Giżycka
Dostępne od zaraz.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31537.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.